Pour les générations précédentes, l’immobilier était le principal moyen de construire une richesse générationnelle. Cependant, pour la génération Z, le Bitcoin émerge comme une alternative moderne à l’immobilier, pouvant potentiellement servir de principal atout pour l’accumulation de richesse à long terme.
Comme le souligne Forbes, le Bitcoin partage des caractéristiques clés avec l’immobilier, et pourrait même le surpasser à certains égards.
Voici trois raisons pour lesquelles le Bitcoin fonctionne comme un “immobilier numérique” et pourquoi son rôle dans les portefeuilles d’investissement futurs est susceptible de croître.
1. Désirabilité universelle
Le Bitcoin, tout comme l’immobilier, a un attrait universel. C’est un actif global, incensurable, sans risque de contrepartie, fonctionnant comme une réserve de valeur sécurisée. Tant qu’il existera une demande pour un refuge sûr pour la préservation de la richesse, le Bitcoin restera en demande. De même, l’immobilier aura toujours une valeur intrinsèque tant que les gens auront besoin de logements et d’espaces commerciaux.
Michael Saylor, fondateur de MicroStrategy, a comparé le Bitcoin à la possession d’une propriété dans une grande ville, le décrivant comme “un bloc de ville dans le cyberespace”. Tant le Bitcoin que l’immobilier offrent une valeur à long terme et un faible risque de perte d’attrait, les rendant attrayants pour la construction de richesse.
2. Rareté fiable
La valeur de l’immobilier est dictée par son offre limitée—il n’y a qu’un nombre limité de terrains disponibles, et créer plus de logements dans les zones denses est un processus lent et complexe. Le Bitcoin partage cette rareté. Son offre est codée pour ne jamais dépasser 21 millions de pièces, garantissant que, comme l’immobilier, sa rareté soutiendra l’appréciation des prix au fil du temps. Dans des environnements de demande croissante, tant le Bitcoin que l’immobilier devraient conserver leur valeur, servant de couvertures fiables contre l’inflation.
3. Génération de rendement
Une des plus grandes critiques du Bitcoin a été son absence de rendement, par rapport à l’immobilier, qui peut générer des revenus locatifs. Cependant, des développements récents, tels que les ETFs spot Bitcoin et les produits financiers comme les options d’achat, ont introduit des moyens pour les propriétaires de Bitcoin de générer des rendements. De nouveaux projets, comme Babylon, travaillent également à introduire des mécanismes de staking pour le Bitcoin, renforçant davantage sa productivité.
Alors que l’immobilier produit un rendement sous forme de loyer, le Bitcoin rattrape son retard, devenant un actif financier avec un potentiel de flux de trésorerie.
où le Bitcoin surpasse l’immobilier
Bien que l’immobilier ait traditionnellement été une réserve de valeur stable, la nature numérique du Bitcoin offre des avantages que l’immobilier physique ne peut pas offrir. L’immobilier est lié par la géographie et les réglementations locales, tandis que le Bitcoin est un actif global, sans contraintes liées à l’emplacement. Le Bitcoin peut également être divisé en unités plus petites, permettant une plus grande accessibilité pour les petits investisseurs, contrairement à l’immobilier, qui nécessite souvent un capital important dès le départ.
De plus, la forte performance et l’accessibilité du Bitcoin, combinées à son adaptabilité technologique, le rendent particulièrement attrayant pour les jeunes générations. Une enquête de PolicyGenius a révélé que 20 % de la génération Z aux États-Unis possèdent des cryptos, contre seulement 13 % qui possèdent de l’immobilier.
Dans un monde où les stratégies financières évoluent, le Bitcoin pourrait bien être le nouveau chemin vers la sécurité financière à long terme pour la jeune génération.
