Selon plusieurs rapports locaux, la Roumanie entre dans l'histoire en enregistrant la première transaction immobilière en cryptomonnaie. Une marque immobilière de luxe, Sotheby's International Realty, vient de vendre un appartement situé dans le centre historique de Brașov, et les acheteurs ont utilisé des actifs numériques pour l'acquérir.
Cette initiative intervient dans un contexte d’adoption croissante de la cryptomonnaie et de la technologie blockchain dans le pays et dans l’Union européenne.
La première transaction crypto du secteur immobilier en Roumanie
La marque immobilière a vendu un appartement dans le centre historique de Brașov à un couple ayant effectué la transaction en cryptomonnaie ; le montant de 369 000 EUR a été payé en EURe (un stablecoin adossé à l’euro). Le paiement du bien a été traité via Monerium, une institution autorisée dans l’EEE à émettre de la monnaie électronique sur la blockchain.
Le déroulement technique de la transaction a été le suivant :
- Les acheteurs ont effectué le paiement en cryptomonnaie (aucune information n’a été communiquée sur la devise utilisée).
- Monerium a immédiatement converti le montant en stablecoin EURe – le premier euro sur blockchain.
- La valeur en EURe a ensuite été réglée via le système bancaire traditionnel et transférée sur le compte du vendeur en euros.
- La transaction s’est déroulée dans le strict respect de la réglementation locale.
Ce que cela signifie pour la Roumanie et pour l’industrie crypto
Les représentants de Sotheby’s International Realty en Roumanie ont déclaré que toute cette opération démontre que la technologie blockchain commence à être utilisée dans le secteur immobilier, atteignant ainsi des cas d’usage concrets. L’utilisation de monnaie électronique régulée ou d’actifs numériques apporte des éléments essentiels pour les transactions de grande valeur :
- Traçabilité
- Vérification
- Sécurité
Le directeur du développement commercial de l’entreprise, Cristian Șoaită, a souligné que, pour la société, il s’agissait d’une expérience précieuse et d’une étape naturelle vers la numérisation et la modernisation du marché immobilier.
Il a ajouté que les transactions où la technologie blockchain rencontre l’immobilier traditionnel ne sont plus une projection du futur, mais une réalité concrète, menée de manière transparente et réglementée, avec des partenaires de confiance.
Cette avancée intervient alors que la Roumanie connaît une forte croissance de l’adoption de la cryptomonnaie et de la blockchain, dans un contexte de réglementation européenne plus claire et renforcée. Le pays s’apprête à mettre en œuvre une nouvelle législation alignée sur le CARF international et les règles de l’UE.
À l’échelle mondiale, la société immobilière a déjà ouvert la voie aux paiements en cryptomonnaie : en 2021, l’œuvre « Love is in the Air » de Banksy est devenue la première œuvre physique achetée avec des cryptos dans une transaction réglementée d’une valeur de 12,9 millions de dollars. De plus, en février 2025, la vente aux enchères *Origins* à Diriyah, en Arabie saoudite, a été le premier événement où tous les lots pouvaient être acquis avec des actifs numériques.
Ces expériences internationales démontrent que la technologie blockchain peut être utilisée de manière sûre et transparente pour des achats de grande valeur, ouvrant ainsi la voie à son adoption par le grand public.
C’est une excellente nouvelle pour l’ensemble de l’industrie crypto, qui a récemment dû faire face à de nombreux doutes et à la volatilité du marché. Cependant, malgré ces fluctuations, l’adoption à grande échelle poursuit sa progression dans le monde entier, marquant de nouvelles étapes pleines d’optimisme.
