Secondo numerosi rapporti locali, la Romania entra nella storia, segnando la prima transazione immobiliare in criptovaluta. Un marchio immobiliare di lusso, Sotheby's International Realty, ha appena venduto un appartamento situato nel centro storico di Brașov, e gli acquirenti hanno utilizzato asset digitali per l’acquisto.
La mossa arriva in un momento di crescente adozione delle criptovalute e della tecnologia blockchain nel Paese e nell’Unione Europea.
La prima transazione in crypto nel settore immobiliare rumeno
Il marchio immobiliare ha venduto un appartamento nel centro storico di Brașov a una coppia che ha effettuato la transazione in criptovaluta; l’importo di 369.000 EUR è stato pagato in EURe (una stablecoin ancorata all’euro). Il pagamento dell’immobile è stato elaborato tramite Monerium, un’istituzione autorizzata nello SEE a emettere moneta elettronica sulla blockchain.
Il flusso tecnico della transazione è stato il seguente:
- Gli acquirenti hanno effettuato il pagamento in criptovaluta (non sono disponibili informazioni su quale sia stata utilizzata).
- Monerium ha convertito istantaneamente l’importo in stablecoin EURe – il primo euro onchain.
- Il valore in EURe è stato regolato attraverso il sistema bancario tradizionale e trasferito sul conto del venditore in euro.
- La transazione è stata completata nel pieno rispetto delle normative legali locali.
Cosa significa per la Romania e per l’industria crypto
I rappresentanti di Romania Setheby's International Realty hanno dichiarato che l’intera operazione dimostra come la tecnologia blockchain stia iniziando a essere utilizzata nel settore immobiliare, trovando applicazioni nel mondo reale. L’uso di moneta elettronica regolamentata o di asset digitali fornisce elementi essenziali per le transazioni di alto valore:
- Tracciabilità
- Verifica
- Sicurezza
Il Direttore dello Sviluppo Business dell’azienda, Cristian Șoaită, ha affermato che per la società si è trattato di un’esperienza preziosa e di un passo naturale verso la digitalizzazione e la modernizzazione del mercato immobiliare.
Ha sottolineato che le transazioni in cui la tecnologia blockchain incontra l’immobiliare tradizionale non sono più una proiezione del futuro, ma una realtà concreta, realizzata in modo trasparente e regolamentato, con partner affidabili.
La mossa arriva mentre la Romania sta registrando una crescita costante nell’adozione di crypto e blockchain, in un contesto di normative europee sempre più solide e chiare. Il Paese si prepara a implementare una nuova legislazione in linea con le regole internazionali CARF e dell’UE.
A livello globale, la società immobiliare ha già aperto la strada ai pagamenti in criptovaluta – nel 2021, l’opera “Love is in the Air” di Banksy è diventata la prima opera d’arte fisica acquistata in crypto in una transazione regolamentata del valore di 12,9 milioni di dollari. Inoltre, nel febbraio 2025, l’asta Origins a Diriyah, in Arabia Saudita, è stato il primo evento in cui tutti i lotti potevano essere acquistati con asset digitali.
Esperienze di questo tipo dimostrano che la tecnologia blockchain può essere utilizzata in modo sicuro e trasparente per acquisti di grande valore, aprendo la strada a un’adozione più ampia.
Si tratta di una grande notizia per l’intera industria delle criptovalute, che recentemente ha dovuto affrontare molta incertezza e volatilità di mercato. Tuttavia, nonostante le fluttuazioni, l’adozione su larga scala continua in tutto il mondo, segnando nuovi traguardi ottimistici.
